Nouveauté en exclusivité ! ALLINGES, au cœur du Chablais, proche du lac et des montagnes ! Maison neuve construite en 2023 implantée sur un terrain plat avec piscine de 445 m² ! Dans le hameau résidentiel de la Chavanne à Allinges, venez découvrir cette maison moderne en cours de finition idéale pour une famille. À proximité de toutes les commodités nécessaires : école de la Chavanne à 2 minutes à pieds, proche des équipements sportifs (stade de foot, terrain de tennis, Skatepark), commerces, arrêts de bus. Cette superbe maison vous propose : - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour / cuisine lumineux de plus de 50 m² donnant sur le jardin et l'espace piscine, bureau et WC avec lave-mains. - Au 1er étage : 3 agréables chambres dont une suite parentale avec dressing et buanderie donnant sur un balcon de 6 m², 2 salles de douche, WC séparé. - Un garage de 20 m² carrelé ayant un accès direct à la maison. Les + de cette maison moderne : - Construction neuve de juillet 2023 - Espace de vie baigné de lumière - Confort thermique : isolation optimale et pompe à chaleur (DPE A) - Terrain plat et clôturé avec petite piscine - Garage carrelé de 20 m² Prêt à tomber sous le charme de cette rare opportunité à Allinges ? Contactez-nous dès maintenant ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques En savoir + sur Thonon-les-Bains ? Thonon les Bains; ville thermale située au cœur du Chablais, entre lac et montagnes, la ville offre à ses 36000 habitants une vie paisible dans un environnement préservé. Tout proche de la suisse, au pied des Alpes. Les quatre saisons à Thonon sont toutes aussi agréables les unes que les autres ! Pour les adeptes de montagne, les innombrables randonnées et stations de ski à proximité vous promettent de merveilleux souvenirs. La ville est desservie par le Léman express (CEVA) et la CGN pour un trajet rapide jusqu'à Lausanne en bateau. Thonon, ville thermale, dynamique et inspirante où il fait bon vivre ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 730€ - Caroline CONSTANTIN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 518 269 618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 118 m²

Surface carrez : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 445 m²

Surface balcon : 6 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Neuf