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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Allinges (74200)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Allinges (74200)
415 000 €
-3.49 %

Maison 4 pièces Allinges (74200)

À découvrir, cette maison individuelle de 1973, offrant 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 756 m², située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités essentielles. Écoles, bus, et commerces sont seulement à 5 min. en voiture et la Gare de Thonon se trouve à 12 min et celle de Perrignier à 9 min. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un atout supplémentaire : les combles aménageables de 113 m² au sol qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Le sous-sol complet abrite un garage pratique, un carnotzet ainsi que plusieurs caves, idéales pour le rangement ou un atelier. La maison est à rafraichir, parfaite pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur future demeure (tuiles changées en 2015). Ne tardez pas à venir découvrir ce bien avec un fort potentiel d'évolution dans un environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 756 m²
Etat
  • Construit en 1973
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 350 et 4 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 et 4 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 531 kWh/m².an 121* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 121 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 415 000 € (soit 4 150 € / m²)
    -3.49 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.49 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1387104
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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