Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Charmante maison de village à rénover située à Alzon Cette maison de village pleine de potentiel est idéalement nichée dans la charmante commune d'Alzon. Datant des années 1900, elle offre un cadre chaleureux et authentique, parfait pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Avec une surface de 62.79 m² et sur 2 étages, cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer un cocon douillet à votre image. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 24 m² vous attend, idéal pour un véhicule et aménagé avec un atelier offrant une vue sur la cour arrière. Un WC, ainsi qu'un espace dédié au point d'eau, équipé d'un évier et des raccordements nécessaires pour les machines à laver, ajoutent une touche de praticité à cet espace. De plus, une cave à vin éclairée complète cet espace, idéale pour les amateurs de bons crus. Au premier étage, une spacieuse cuisine de 25 m² vous attend, accompagnée d'une chambre de 10 m² avec sa salle d’eau et son WC de 3,50 m². Au deuxième étage, un poêle est installé sur le palier, tandis que deux chambres, de 14,66 m² et 12,83 m², offrent chacune un évier simple avec miroir. Les deux étages offrent un potentiel d’aménagement considérable. À vous d’imaginer un espace lumineux pour la cuisine ou un salon cosy pour vos moments de détente. Ces espaces vous permettent de créer un cadre de vie confortable et intime, à la hauteur de vos envies. Cette maison de village nécessite quelques travaux de rénovation, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable petit bijou. Les expositions nord et sud apportent une belle luminosité à l'intérieur et offrent la possibilité de profiter du soleil à différents moments de la journée. Les murs en pierre sont un atout pour garder la fraicheur l'été. Le quartier offre de nombreuses commodités, avec une école primaire située à seulement 160 m, une épicerie et un restaurant à 180 m, ainsi qu’une banque postale à 120 m. Vous apprécierez la proximité de ces services essentiels pour votre quotidien. De plus, une variété d’activités se trouvent à proximité, enrichissant encore l'attractivité de ce secteur. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible et authentique, cette maison de village à Alzon est l'opportunité idéale. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre créativité pour façonner ce bien à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Noemie Rasigade - EI (ID 98839) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.