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maison 4 pièces 174 m2 à vendre à Ambarès-Et-Lagrave (33440)
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Vente maison 4 pièces 174 m² Ambarès-Et-Lagrave (33440)
349 000 €

Maison 4 pièces Ambarès-Et-Lagrave (33440)

Iad France - Catherine Baudet (06 88 55 47 39) vous propose : Découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située à Saint Vincent de Paul. Parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant charme, modernité et fonctionnalité. L'entrée de la maison mène directement à un espace professionnel de 37 m² environ, idéal pour une activité indépendante, un atelier créatif, ou encore un bureau à domicile, offrant ainsi la possibilité de travailler confortablement depuis chez soi. La grande pièce de vie, véritable cOEur de la maison, se distingue par sa luminosité et son ambiance conviviale. La cuisine ouverte et moderne est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, dans un cadre spacieux et accueillant. Côté nuit, la maison propose un espace bien pensé avec deux chambres disposant d'une salle d'eau communicante, offrant ainsi un confort optimal pour les enfants. La suite parentale, quant à elle, se distingue par sa salle de bain privative et son dressing, créant un véritable espace de détente et de bien-être. Un garage attenant à la maison ajoute une touche de praticité, offrant un espace de rangement supplémentaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Baudet EI (ID 37532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 174 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 621 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 800 et 1 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 74 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 2 006 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1597798
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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