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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Ambarès-Et-Lagrave (33440)

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Vente maison 4 pièces 93 m² Ambarès-Et-Lagrave (33440)

331 000 €

Maison 4 pièces Ambarès-Et-Lagrave (33440)

Iad France - Julia PIERRE vous propose : Maison Impeccable : Calme, Modernité et Proximité des Services Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Nichée dans un cadre sans vis-à-vis et au calme absolu, cette maison de 93 m² est idéale pour ceux qui recherchent sérénité et praticité au quotidien. Une maison clé en main : Zéro travaux ! 3 chambres spacieuses, dont une avec un espace dressing pour une organisation optimale. Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou pour une pièce polyvalente selon vos besoins. Cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, pour des repas gourmands en toute simplicité. Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. Un cadre naturel et apaisant Depuis la terrasse, profitez d’une vue imprenable sur la forêt, un vrai havre de paix à deux pas de la ville. Le jardin privé de 500 m², sans aucun vis-à-vis, offre un espace parfait pour se détendre ou organiser des moments en famille. Proximité et praticité À seulement 3 minutes à pied de la gare de La Gorp, facilitant vos déplacements quotidiens. Accès immédiat aux commerces, écoles, et autres commodités, tout en restant dans un environnement calme et préservé. Des prestations modernes et complètes Chauffage économique et écologique grâce à une pompe à chaleur. Connexion rapide grâce à la fibre optique. Tout-à-l’égout, portail motorisé, et garage spacieux pour votre confort et votre sécurité. Une maison qui a tout pour plaire Cette propriété est parfaite pour ceux qui veulent poser leurs valises sans souci et profiter immédiatement d’un cadre de vie alliant modernité et tranquillité. Contactez-nous vite ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison unique, où le calme et la proximité des services s’unissent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pierre Julia - EI (ID 52118) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Surface terrain : 548 m²
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 373 et 505 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373 et 505 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.