Iad france - luc vazeille (06 15 71 82 24) vous propose : à seulement 10 minutes d'ambert, cette charmante ferme à rénover nichée dans un hameau paisible et verdoyant de la commune de marsac en livradois. S'étendant sur une parcelle de 2122 m², elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une belle cheminée, d'une salle de bain et, à l'étage, de trois chambres. Les combles, d'une surface de 60 m², sont aménageables selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie unique. La propriété comprend également une grange d'une surface utile de 105 m², idéale pour divers projets de rénovation ou d'extension. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture de la grange, le remplacement des huisseries, le raccordement au tout-à-l’égout, ainsi que la modernisation de l'intérieur. Cependant, ce bien représente une véritable opportunité pour les esprits créatifs et les passionnés de rénovation, prêts à façonner leur espace selon leurs goûts. Située au coeur du parc naturel régional du livradois-forez, cette propriété est une aubaine pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 393 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Luc vazeille ei (id 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Vue imprenable

A rénover
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 122 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.