Iad France - Louise Sénéchal (06 77 43 12 75) vous propose : Située dans le quartier Saint-Pierre à Amiens, cette maison amiénoise en briques de 88 m² s'élève sur deux étages dans une rue calme à sens unique. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon-séjour de 27 m² avec belle hauteur sous plafond (2.91m), d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine (de 7.35 et 5.15 m² respectivement), d’un toilette, d’une cave voûtée de 12 m² et d’une cour intérieure de 10,45 m² idéale pour les moments de détente. Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres (10.73 et 11.5 m²) ainsi qu’une salle d’eau de 3.15 m² avec meuble vasque et une grande douche. Au 2e étage, une chambre sous comble de 10.13 m² carrez (ou 15.4 m² au sol) peut être transformée en suite parentale en la réunissant avec le petit grenier adjacent de 4.2 m². Les prestations de cette maison incluent un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels ainsi que des sols en carrelage au rez-de-chaussée et en parquet flottant aux étages. La dernière taxe foncière s'élevait à 1 430 € et les dépenses mensuelles de gaz et d'électricité déclarées par les vendeurs sont de 224 €. Bien agencée et fonctionnelle, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour lui apporter une touche de modernité et en faire un espace entièrement à votre goût. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Sénéchal EI (ID 85149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Parquet

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 69 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.