À VENDRE : Maison de plain-pied à Amplepuis (69) au prix de 255 000 euros FAI Situation géographique privilégiée : Venez découvrir cette magnifique maison située dans un village de charme à seulement 10 minutes du Lac des Sapins, un lieu incontournable pour les amoureux de la nature et des loisirs en plein air. Cette localisation offre un cadre paisible tout en restant à proximité des écoles, commerces, et services nécessaires à votre quotidien. Une maison de plain-pied moderne et fonctionnelle Construite en 2023, cette maison de plain-pied allie modernité, confort et prestations de qualité. Avec ses 95 m² habitables, elle est pensée pour répondre aux besoins des familles ou des personnes à la recherche d'espaces bien aménagés. Composition de la maison : 3 chambres lumineuses, chacune équipée d'un grand dressing, parfait pour optimiser le rangement. Une cuisine aménagée et ouverte sur un espace salon / séjour spacieux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un cellier pratique, attenant à la cuisine, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos provisions ou vos appareils ménagers. Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace de loisir. Une grande salle de bain, équipée d'une douche moderne et d'une baignoire, pour satisfaire toutes les envies de confort. Un garage de 27 m², idéal pour une voiture et pour ranger vélos, outils ou autres équipements. Un extérieur accueillant La maison est implantée sur un terrain de 550 m² entièrement attenant. Cet espace extérieur, facile d'entretien, est parfait pour créer un jardin fleuri, une terrasse conviviale ou un coin de jeux pour les enfants. Des garanties et performances énergétiques au rendez-vous La maison bénéficie encore de sa garantie décennale, vous offrant sérénité et tranquillité d'esprit. Avec un DPE classé B, cette maison est économe en énergie et vous permettra de réaliser des économies significatives sur vos factures énergétiques. Prix attractif : 255 000 euros FAI Ce bien représente une véritable opportunité pour une résidence principale ou un investissement pérenne dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à joindre COPET Lesly au 06 42 92 41 03. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2023

Etat general : Excellent