Iad France - Benoit Singez (07 83 01 35 16) vous propose : Maison de Village à Rénover - Andilly Située au cOEur du charmant village d'Andilly, cette maison de village de 90 m² avec un fort potentiel offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Construite en 1970 sur un seul niveau, elle nécessite des travaux de rafraîchissements pour retrouver tout son éclat d'antan. Cette maison propose actuellement une cuisine non équipée, 3 chambres, une salle d' eau et des espaces de vie à repenser selon vos besoins et vos envies. Avec un potentiel de réaménagement exceptionnel, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie qui vous ressemble pour un usage d' investissement locatif ou pour y résider à l' année. L'emplacement de cette maison de village est idéal, offrant une exposition idéale est-ouest qui permet une luminosité naturelle traversante tout au long de la journée. Vous pourrez profiter des levers et couchers de soleil depuis votre futur chez-vous. Les possibilités de rénovation sont multiples, offrant la possibilité de créer des espaces de vie modernes et fonctionnels, adaptés à votre style de vie. Andilly, secteur en plein développement commercial, Brico dépot, Lidl, intermarché, bazarland ainsi que les commodités nécessaires au quotidien (20 mn de La Rochelle, route de Marans et route de Nantes à proximité.) Cette maison est idéale pour les bricoleurs et les investisseurs locatifs en quête d'un projet stimulant dans un environnement paisible et authentique. N'attendez plus pour réaliser votre projet de rénovation et transformer cette maison de village en un véritable cocon de confort et de modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception à Andilly. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Singez EI (ID 55781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 434 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.