Iad france - damien delage vous propose : maison à étage - 3 chambres - cuisine ouverte sur salle à manger - salon - salle d'eau - 2 wc - buanderie - atelier - dépendances - jardin clos - terrasse vous cherchez un bien spacieux, évolutif et idéalement situé ? Cette maison est une véritable opportunité  ! Un emplacement idéal : située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités : intermarché, lidl, brico dépôt et d’une zone commerciale en plein développement, avec l’arrivée prochaine d’un mcdonald's. Une localisation qui allie sérénité et praticité  ! Un espace de vie généreux et évolutif : le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse idéale pour les repas en plein air. Un salon chaleureux dans une extension récente, ainsi qu’une buanderie / cellier et un wc indépendant, complètent ce niveau. Un étage familial et modulable : vous y trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec wc et un espace idéal pour aménager un dressing selon vos envies. Encore plus de possibilités : le rez-de-chaussée offre également la possibilité d’aménager une suite parentale d’environ 23 m², idéale pour ajouter encore plus de confort à votre quotidien. Des annexes de qualité : un atelier-garage spacieux pour vos projets ou le stockage. Une dépendance transformable en studio indépendant. Une cave pratique et un préau permettant de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain clos et sécurisé : avec son portail automatique et son jardin à aménager selon vos envies, cette propriété allie tranquillité et potentiel. Confort et économies d’énergie : la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un chauffe-eau thermodynamique, pour un excellent rendement énergétique et un confort optimal. Un bien à fort potentiel : quelques finitions sont à prévoir, vous laissant l’opportunité unique de façonner cette maison à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter et imaginer tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr damien delage - ei (id 84274) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 569 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.