Iad France - Aurelie Nallet (06 25 96 82 81) vous propose : Située dans une rue calme et prisée d'Andrésy, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 101 m² environ (hors surfaces annexes pour 60 m² environ) proche des quais de Seine, composée de 3 chambres, jardin, garage de 34 m² environ et pièce complémentaire (4ème chambre possible) aménagée en buanderie / cuisine d'été de 28 m² environ. La maison se compose : d'une entrée avec placard de rangement, salon en L (38 m² environ) avec cheminée (insert), cuisine séparée (11 m² environ), WC avec lave-mains, accès au sous-sol. Baies vitrées menant à la terrasse. À l'étage vous serez séduit par 3 belles chambres (12 / 12 / 10 m² environ) + 1 salle d'eau avec douche et des WC séparés. Venez découvrir cette maison en très bon état, présentant de belles prestations : volets alu et fenêtres alu (6 ans), Velux récents, radiateurs en fonte à inertie, tout électrique + cheminée + parquets et peintures, grenier isolé en laine de roche. Possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur de la propriété. Proche de toutes commodités, supermarché et boulangerie à proximité, ainsi que des écoles et collège. Gare Ligne J à moins de 10 minutes à pieds (Gare St Lazare à 35 minutes) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 598 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 598 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.