Iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : Ensemble Immobilier de Caractère sur la commune d'Angeac Champagne Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé d'une charmante maison spacieuse, d'un appartement indépendant et une dépendance idéal pour une famille ou un investissement locatif. La maison principale d'environ 97 m² se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une belle pièce de vie ouverte comprenant salon, séjour et cuisine et son arrière cuisine. À l'étage nous retrouvons un beau palier (pouvant servir de bureau), 2 chambres confortables, une salle de bains et un toilette séparé ainsi qu'une petite cour privative, parfaite pour les moments de détente en plein air. L'Appartement de 60 m², attenant mais indépendant (Libre de toute occupation) se compose au rez-de-chaussée d'un garage et d'un espace buanderie, à l'étage une belle pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, une salle d’eau fonctionnelle, 2 chambres. Une dépendance Non Attenante de 65 m² complète cet ensemble immobilier, idéale pour un atelier ou un espace de stockage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 431 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 410 et 4 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 et 4 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.