À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, un cellier / buanderie, ainsi qu'un grand wc offrant la possibilité d'y aménager une douche à l'italienne. Cette maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier spacieux peut être utilisé comme bureau ou dressing, accompagné de deux chambres et d'une salle de bain en excellent état. Ce bien dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse grâce à une verrière et des baies vitrées. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon / salle à manger, est récente et de qualité. Depuis cette vaste pièce, vous pourrez profiter d'une vue directe sur une terrasse et un jardin clos. Un abri de jardin vient compléter ce bien, idéal pour le stockage de divers objets tels que des vélos ou une tondeuse. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4101. Prix de vente du bien : 269900 euros. Prix du bien hors honoraires : 257900 euros. Honoraires ttc : 4,65 % soit 12000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 124 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 21 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 03 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Extérieur: Surface terrain : 207 m²
Environnement: Quartier : Baumette - Roseraie
Etat: Construit en 2017

Etat general : Très bon état
Sécurité: Digicode