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maison 4 pièces 144 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente maison 4 pièces 144 m² Angers (49000)
400 000 €

Maison 4 pièces Angers (49000)

L’office notarial CELLARD Notaires Associés, SELARL, SELARL vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 8 Chemin de Beauvau 49000 ANGERS - Angers, Lac de Maine. À 10min de la Gare Saint-Laud, dans une impasse à l'environnement très calme et boisé, nous vous proposons cette demeure ancienne du XVIIe bâtie sur un terrain magnifiquement arboré de plus de 2000 m². Le bien comprend au premier niveau : une entrée principale avec placards, une salle d'eau, une cuisine avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, une pièce à vivre d'environ 35 m² exposée Ouest, une autre pièce, des wc. À l'étage (accessible par l'intérieur via la tour mais aussi par un escalier extérieur) : un palier, des wc, deux pièces commandées (bénéficiant respectivement d'un accès à l'escalier extérieur), soit une possibilité de 3 chambres. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, à savoir : toutes les fenêtres sont en double vitrage, la chaudière a été remplacée et un ravalement partiel extérieur réalisé. Vous serez séduits par le somptueux jardin agrémenté d'une centaine de rosiers; Vous y trouverez également cèdre, châtaigner, grand tilleul, chênes, tremble, charme, mimosa, tilleul, magnolia, azalées, camélias, pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers, pruniers, romarin, laurier, tuyas, laurier, troènes, églantier, camélias, des azalées, lavande et géraniums. Aire de stationnement pour deux véhicules sur la propriété. Possibilité d'acquérir en sus, une parcelle de 408 m² constructible, non viabilisée, à proximité immédiate mais non contiguë (cf dernière photo annonce). - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 07 66 11 38 27 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 7 500 euros. - Réception des offres du 09 / 10 / 2024 à 20 : 00 au 10 / 10 / 2024 à 20 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude CELLARD Notaires Associés, SELARL - Notaires à Saint-Mandé - N° SIRET : 49155697300015 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 144 m²
Environnement
  • Orientation : W
Etat
  • Etat general : RAFRAICHIR

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 400 000 € (soit 2 778 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : BEAUVAU
Sasu Min Not Groupe Adsn

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  • Carte
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