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maison 4 pièces 86 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente maison 4 pièces 86 m² Angers (49000)
365 000 €

Maison 4 pièces Angers (49000)

À deux pas du centre d'angers et à proximité des commerces et transports, découvrez cette angevine, a deux pas de la rue louis gain sur 3 niveaux comprenant au rdc une entrée, un séjour, une cuisine, un wc. Au 1er étage, vous disposerez d'une chambre spacieuse et lumineuse, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un wc et d'un débarras pouvant faire office de bureau ou de dressing, et d'un wc. Au second, vous profiterez de 2 grandes chambres. Le jardin avec sa terrasse sous tonnelle est un joli havre de verdure, protégé de tout vis à vis. La maison est propre (peintures neuves) et habitable de suite même si quelques travaux sont à prévoir (cuisine et salle de bains). Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle simonel, tél. : 07 76 70 75 88, e-mail : christelle.simonel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 842 354 326.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 140 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 750 et 2 420 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 226 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 365 000 € (soit 4 244 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1363470
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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