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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Angers (49100)
339 000 €

Maison 4 pièces Angers (49100)

Angers ville, quartier hauts de st aubin, au calme dans un square, maison des années 70 / 80 en excellent état, avec dépendances (40 m²), sous-sol et combles sous rampants. Elle comprend au rdc un grand et agréable séjour orienté sud-est équipé d’une cheminée ouverte, une cuisine voisine du salon avec une arrière-cuisine, un wc avec lavabo, un grand hall d’entrée ouvert sur un escalier en bois brut conduisant à l’étage et un accès au sous-sol dissimulé par une petite porte. À l’étage un palier distribuant trois grandes chambres (15,16 et 11 m²), une salle de bains avec baignoire d’angle, cabine de douche et vasque, et un wc à part. Une trappe d’accès permet l’accès aux combles. Au sous-sol, une grande surface de rangement très saine avec une porte donnant sur l’extérieur. Au fond de la cour une dépendance assez grande (40 m² environ) utilisée comme garage, atelier et surface de rangement. L’ensemble de la maison bénéficie d’une construction de qualité avec des ouvrants pvc double-vitrage pour la plupart et des volets type persiennes en pvc ou roulant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 731 119 - greffe de angers) patrick virmont entrepreneur individuel 06 61 76 37 33 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 879142).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface carrez : 119 m²
  • Surface du séjour : 38 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 451 m²
  • Surface jardin : 150 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
  • Quartier : Les Hauts de St Aubin
Etat
  • Construit en 1977
  • Etat general : Excellent
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 339 000 € (soit 2 825 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340930456624
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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