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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Angles (85750)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Angles (85750)
208 500 €

Maison 4 pièces Angles (85750)

Centre d' Angles, Emmanuelle FERRETTY by Safti vous propose cette maison de plain-pied, située en plein cœur du bourg à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison des années 80 offre un fort potentiel. Très bien entretenue, elle nécessite néanmoins un embellissement général pour être remise au goût du jour. Caractéristiques principales : • Superficie du terrain : Plus de 790 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur. • 3 chambres lumineuses avec rangements dans chacune d'elle parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. • Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour vos soirées cocooning. • Une cuisine à agencer, avec un cellier attenant pour plus de praticité. • Dépendances : Garage et cave, offrant de nombreux rangements ou possibilités d'aménagement. Points forts : • Emplacement central, à deux pas des commerces et du marché. • Maison très bien entretenue, offrant une base solide pour vos projets de rénovation. • Grand terrain arboré, offrant tranquillité et potentiel paysager. Idéale pour les amateurs de travaux légers souhaitant personnaliser leur intérieur ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 797 m²
Etat
  • Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 403 et 1 899 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 403 et 1 899 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 210 kWh/m².an 64* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 64 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 208 500 € (soit 2 317 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1389336
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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