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maison 4 pièces 80 m2 à vendre à Angles-sur-l'Anglin (86260)

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Vente maison 4 pièces 80 m² Angles-sur-l'Anglin (86260)

170 000 €

Maison 4 pièces Angles-sur-l'Anglin (86260)

Iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : Plongez au cOEur du charme médiéval avec cette demeure située dans le village enchanteur d'Angles-sur-l'Anglin, l’un des 'Plus Beaux Villages de France'. La maison principale, chaleureuse et authentique, dispose d’une cuisine conviviale, d'une salle à manger et d'un salon doté d'une cheminée à insert pour des soirées agréables, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de deux chambres à l'étage. En traversant la cour, deux dépendances s’offrent à vous : une pièce aménageable en chambre d’invités et une seconde, avec coin cuisine, idéale pour créer un gîte ou un Airbnb. À l’arrière, un terrain vous invite à profiter d'une vue unique sur les majestueuses ruines de la Forteresse d’Angles du 11e siècle et sur l’église, un cadre de vie privilégié pour des moments inoubliables. Nichée entre les vallées de la Creuse et de la Gartempe, cette propriété jouit d’une situation exceptionnelle au carrefour du Poitou, de la Touraine et du Berry. Située à seulement 12 km de La Roche Posay, station thermale réputée, 18 km du Blanc et 17 km de Saint-Savin, elle combine tranquillité villageoise et proximité des commodités. Cette demeure est une invitation à vivre l’histoire et l’authenticité dans l’un des joyaux médiévaux de France. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans une région prisée pour ses paysages et son patrimoine. Les visites sont possibles 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 553 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 040 et 4 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.