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maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Angoulême (16000)
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Vente maison 4 pièces 91 m² Angoulême (16000)
188 000 €
-5.53 %

Maison 4 pièces Angoulême (16000)

Maison cosy, en Résidence sécurisée avec piscine, 3 chambres, proche bus et commerces Limite Angoulême (quelques mètres), commune de Soyaux, cette maison de charme saura séduire les plus exigeants. Refaite intégralement avec goût en 2021 cette maison de plus de 90 m² propose une pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m² avec cuisine ouverte. Cuisine neuve, parquet récent, peinture soignée, ce volume fait la part belle au soleil qui l'éclaire sur toute sa longueur dans l'après-midi. La pièce de vie communique avec un petit jardin et une terrasse sans vis à vis où vous pourrez aux beaux jours accueillir famille et amis. L'escalier vous emmène au coin nuit de l'étage refait à neuf également qui vous propose par le biais d'un palier 3 belles chambres avec placard dont une avec vue panoramique sur la vallée de l'Anguienne, une salle d'eau avec douche spacieuse et un second wc indépendant pour compléter celui du rdc. Un garage de 16 m² complète la prestation actuellement utilisé en pièce de rangement complémentaire. Une place de stationnement numérotée permet de garer deux véhicules devant la maison. La Résidence avec gardien propose un accès piscine avec environnement sécurisé par vigile et la garantie du calme du lieu dans lequel seuls les résidents ont accès libre. Charges mensuelles de copropriété minimes de 135 euros par mois. La chaudière gaz est de 2020. Une alarme sans abonnement sécurise la maison. Un ravalement des façades de la Résidence est également validé et ne sera donc pas à la charge du nouveau propriétaire. À visiter sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874947).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
  • Surface carrez : 91 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 151 m²
Etat
  • Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 180
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 620 €

A propos du prix de cette maison

  • 188 000 € (soit 2 066 € / m²)
    -5.53 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 501 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.53 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936269041
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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