Iad France - Yann Moritz (06 40 50 04 03) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 4 Pièces - Angoulême Cette ravissante maison traditionnelle, située à Angoulême. Idéale placée Construite en 2018, elle offre un magnifique espace de vie parfait pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Son excellent état général en fait un bien rare sur le marché. L'intérieur de la maison est aménagé avec goût, offrant 3 chambres spacieuses avec des surfaces allant de 10.63 m² à 11.2 m², elles sont toutes équipées de placard. Une salle d'eau moderne et un WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le vaste séjour / salon / cuisine de 39 m² crée un espace convivial et lumineux pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Par ailleurs, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La présence d'un garage est un atout non négligeable pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de qualité sont également inclus : fibre optique, chauffage individuel soit par split relié à une pompe à chaleur, soit par le système au gaz par le sol. Un assainissement relié au réseau de tout-à-l'égout garantit votre confort au quotidien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paisible pour vous détendre et profiter du beau temps. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour de belles balades en famille. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Angoulême. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Moritz EI (ID 40739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 620 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.