Iad France - Vanessa Leroy (06 27 91 26 65) vous propose : Charmante Maison de Ville - 3 Chambres - Aniche - Quartier Calme Bienvenue dans cette charmante maison de ville située au cOEur d'Aniche, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1974, cette propriété de 92 m² répartis sur 2 étages se présente en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine spacieuse et lumineuse, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux donnant sur une magnifique véranda qui surplombe le jardin. Un WC séparé pour plus de praticité. Au sous-sol vous aurez le confort d'une buanderie ainsi que d' un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un grand garage avec porte motorisé et un espace pouvant être une cuisine d'été donnant sur le jardin. À l'étage, trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle de bain complète l'étage, facilitant le quotidien des occupants. D'un point de vue technique, la maison bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique et le raccordement au réseau de gaz pour le chauffage ainsi qu'un poêle à granulés. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Idéalement située dans un quartier calme d'Aniche, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie tranquille et familial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Aniche. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le confort et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leroy EI (ID 26112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 828133413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 354 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.