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maison 4 pièces 87 m2 à vendre à Annonay (07100)
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Vente maison 4 pièces 87 m² Annonay (07100)
155 000 €

Maison 4 pièces Annonay (07100)

Safti thomas gonzalez - exclusivité - a 15mins de l'autoroute a7, a 3mins du centre d'annonay, au coeur du quartier de la lombardière, à proximité immédiate des écoles et collège, venez découvrir cette maison familiale à rénover / rafraichir de 87 m² habitables composée, au rdc, d'un salon / salle à manger donnant sur une véranda plein sud (5 m²), d'une cuisine indépendante donnant accès à un cellier (portant la surface au sol à 93 m² environs), d'une entrée avec un placard sous escaliers, de toilettes indépendants / buanderie, et à l'étage 3 chambres dont une avec placard et une vaste salle de bain (baignoire, vasque, toilettes) et un placard / rangement sur le palier. Deux espaces jardin, un garage avec une mezzanine (stockage) ainsi qu'un vide sanitaire (pouvant faire office de cave) complètent le bien. Isolation des combles perdues réalisées en 2020 (300mm de ouate de cellulose). Travaux de rénovation à prévoir / possibilité d'agrandissement de la pièce de vie et ouverture de la cuisine sur le salon / séjour. Chauffage au gaz individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas gonzalez, tél. : 06 23 90 43 49, e-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 881 843 163.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 233 m²
Environnement
  • Quartier : La Lombardière
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 540 et 3 490 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 311 kWh/m².an 68* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 68 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 155 000 € (soit 1 782 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1371250
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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