Iad France - Dorothée Vichard (07 80 23 82 69) vous propose : En Exclusivité ! je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied située sur la Commune d'Aoste. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne les lieux. Avec une surface habitable de 110 m², avec un garage de 18 m² et un débarras, il y'a suffisamment d'espace pour répondre à tous vos besoins. Le coeur de cette maison est sans conteste la pièce de vie spacieuse de 65 m² et accueillante, doté d'un poêle à granulés qui créer une atmosphère chaleureuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée parfaite pour les soirées en Famille ou entre Amis. L'espace nuit desservant 3 chambres (12,10, 10 m²), une salle de bain, un wc séparé. À l'étage, un comble partiellement aménagé en chambre d'amis avec dressing Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste. Idéale pour les journées ensoleillées, une magnifique piscine (7 x 3,5 m²) vous invite à vous détendre sur une parcelle de 1000 m² clôturée et arborée avec ses 3 terrasses dont une avec un store banne. Construite en 1982, à proximité des commerces et des écoles, des arrêts de bus. cette maison vous offre un cadre de vie confortable dans un quartier paisible. De plus 8 panneaux photovoltaïques totalisant 12,8 m² ont été installés pour réduire votre consommation énergétique (Revente EDF : 500 € / an) Assainissement : Tout à l’égout Menuiserie : Bois + Double vitrage Type de Chauffage : électrique Cumulus : 200L Taxe foncière : 799 € / an Votre Conseillère à votre écoute 7j / 7 Chère Confrères, je suis ouverte à l'inter-Agence Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée Vichard EI (ID 83131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 503474140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 140 et 2 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.