Dans un environnement résidentiel, à deux pas de toutes commodités, maison traditionnelle récente d'environ 135 m² habitables sur plus de 2 000 m² de terrain avec piscine et une vue dégagée. Cette habitation vous offre de beaux espaces de vie ouverts dont un salon avec poêle à bois avec mezzanine, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative donnant sur l'espace piscine et une grande salle de bains mixte. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé agrémenté d'une piscine et d'un pool house avec barbecue et four à pizza. Propriété tout confort (plancher chauffant, chaudière à granulés, panneaux photovoltaïques,. ). Aucun travaux à prévoir, à visiter ! Dpe : d (208 kwh / m2 par an) / ges : b 6 kg co2 / m2 / an). Année de référence des prix de l'énergie : 01 / 01 / 2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1340 et 1860 euros. Réalisation d'un audit en date du 23 / 032023. Mandat réf : 364901 prix de vente : 498 000euros honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : « informations sur le bien à vendre - dpe - mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïte da silva, au 06 33 30 08 48 ou par courriel à m.dasilva@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïte da silva agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 364901 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2000

Etat general : Bon Etat