Iad France - Stéphanie Mendez vous propose : Sur la commune d’Aramon niché dans un cadre paisible, cette propriété s’étend sur 22 490 m² de terrain dont 143 m² dédiés à la partie habitable. Une occasion rare se présente aux passionnés de chevaux grâce à ses infrastructures, mais également à ceux en quête d’une polyvalence adaptée à une variété d’activités. La résidence principale 111 m² comprend : une pièce de vie de 38 m² équipée d’un poêle à bois, une mezzanine de 7,50 m², une charmante cuisine séparée de 19 m², 2 chambres de 11 à 16 m² dont une avec placard, une climatisation réversible dans le couloir, une salle de bain de 6 m², une buanderie de 8 m² attenante au garage de 12,50 m² et un WC séparé. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermo dynamique solaire et l’isolation de ses combles a été réalisée récemment. Un studio indépendant de 32 m² équipé d’une climatisation réversible avec coin cuisine et salle d’eau de 4 m² apporte un espace supplémentaire disponible. À l’extérieur, une infrastructure adaptée dispose de 15 Boxes fermés, 1 grand abri pour le foin, 2 grands garages de 50 à 60 m², 2 bureaux, 1 buanderie, 1 sellerie ainsi qu'une carrière pour le dressage des chevaux de 20x30m. et plusieurs parcs entièrement clôturés. Installé judicieusement sur la propriété un forage permet d’assurer l’approvisionnement en eau de chaque habitation et structures extérieures, garantissant ainsi une distribution efficace et autonome de la ressource naturelle. Ce centre équestre offre un vaste potentiel d’évolution, adaptable selon vos besoins et aspirations. Il constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la pension pour chevaux, générant ainsi un revenu complémentaire. Professionnel de l'équitation ou amateur passionné, ce bien aux multiples atouts situés dans un environnement calme est le lieu rêvé pour réaliser les projets les plus aboutis dans le domaine de l'équitation et / ou du loisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 22 490 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.