Rezoximo vous propose cette maison neuve de plain-pied de construction fin 2023 de 107 m² sur un terrain à aménager de 640 m² sur la commune d'arces (17120) cette maison aux normes rt 2020 et sous garantie dommage-ouvrage répondant aux normes actuelles sur le plan économique et écologique. Ce bien se compose d'une entrée, dégagement donnant sur grand séjour très lumineux d'environ 48 m², une cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée, trois chambres, une très belle salle d'eau, un wc indépendant, un espace cellier / buanderie. Très belles prestations, climatisation et chauffage réversible via la pompe à chaleur, chauffe eau thermo-dynamique, double vitrage, volets roulants électriques, domotique sans fil delta-dore, nombreuses prises de type rj45, prise de courant, fibre, pré-cablage pour caméra extérieure etc. Possible de faire un garage ou carport, terrain piscinable terrain à finir d'aménager, exposition au sud. Secteur résidentiel, calme, pas de nuisances des voitures a 5 mn de tamont sur gironde, 8 mn en voiture du centre et des plages de meschers sur gironde (17132), cozes à 5 mn, 15 mn des plages de st georges de didonne (17110). À quelques minutes des commerces, des écoles et du collège a peine 20 mn de royan (17200), une 1h15 de bordeaux a quelques centaines de mètres de la vue sur l'estuaire de la gironde arrêt de bus à proximité pour le ramassage scolaire idéal pour jeune couple ou famaille avec enfants ou pour résidence secondaire au bord de mer idéal pour investisseur locatif a découvrir très vite car coup de coeur assuré pour vous accompagner dans votre projet, contactez - serlippens olivier - portable; 06 11 34 30 46 - ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401425016) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serlippens olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à la ville du greffe : saintes - rsac n° 441 882 875 auprès de la sas rezoximo, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n°518 554 126, carte professionnelle t et g n° cpi 7401 2015 000 000 785, cci nantes-saint nazaire, nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n° cpi 7401 2015 000 000 785 délivrée par la cci de nantes-st nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171381j pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat : 23975 - le professionnel garantit et sécurise votre projet prix de vente 261 250 € honoraires : 4,50 % ttc inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a prix de vente 261 250 € honoraires : 4,50 % ttc inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Standing

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Environnement: Quartier : centre ville

Situation : campagne
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.