Iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : À vendre : Ancienne maison de vigne avec vue exceptionnelle - Proche frontière Sur les hauteurs d’Archamps, Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison individuelle des années 1950, sans vis-à-vis, nichée au calme dans un cadre verdoyant, à seulement 8 minutes de la frontière suisse. Profitez d’une vue imprenable sur Genève, le Jura et le Salève. Cette maison, située sur une belle parcelle non constructible de 1 855 m², vous séduira par son authenticité. Arborée de nombreux arbres fruitiers, elle offre un cadre bucolique idéal pour un couple ou une petite famille, tout en étant proche des grandes villes. La maison, à rénover, se compose de 3 niveaux : Sous-sol : parfait pour créer une chambre, un espace de rangement ou un atelier. Rez-de-chaussée : un spacieux salon / salle à manger avec une cuisine ouverte, donnant sur un balcon et le jardin, offrant une vue magnifique. Dernier étage : l’espace nuit, avec une belle suite parentale et des rangements. Système de chauffage : au bois et électrique Toiture : très bon état DPE G : Travaux à prévoir (isolation extérieure, installation d’une pompe à chaleur) Incroyable potentiel pour faire de cette propriété un lieu unique. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un bien rare et atypique à visiter rapidement ! Contactez moi pour une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 795 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Belle vue

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

A rénover
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 855 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.