Iad France - Marion Roullier (07 64 86 59 93) vous propose : Exclusivité ! Maison de campagne style longère à vendre ! Nichée au cOEur d’un petit village de Bourgogne, à seulement 13 min de Pouilly-en-Auxois, venez franchir le portail de cette jolie longère familiale. Située à Arconcey, cette maison en pierre a été partiellement rénovée pour offrir une partie totalement habitable de plain-pied. Elle se compose d’une pièce de vie de 40 m² environ agrémentée d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte et équipée profitant d’une belle vue sur le jardin. Un petit renfoncement dessert la salle d’eau avec sa douche italienne et un wc séparé. Un long couloir entièrement optimisé de placards et étagères, conduit aux trois chambres de 20,20 et 25 m² environ. La plus grande d’entre elles profite du charme de la pierre et d’un poêle à bois. Elle dispose également de son propre dressing aménagé. Un espace chaufferie / buanderie regroupe également de nombreux rangements et s’ouvre directement sur la grange attenante. La maison actuellement exploitée en rez-de-chaussée, profite d’une surface équivalente au premier étage et l’aménagement ainsi que l’accès par un escalier intérieur est totalement envisageable. Dans la continuité de cette maison, une grange, une ancienne petite maison, ainsi qu’un espace atelier complètent et offrent un potentiel d’agrandissement important de plus de 200 m² environ. Le terrain arboré et paysagé de 9 600 m² environ propose différents espaces avec notamment un verger, un potager en permaculture, un poulailler et un puits. La maison est équipée d’une PAC air / eau, de deux poêles à bois, de fenêtres double vitrage, d’un portail électrique et d’une fosse septique. Que ce soit dans un esprit de résidence familiale, d’un projet professionnel de bureaux à domicile ou encore de gîtes ou chambres d’hôtes, ce bien répondra à toutes les idées créatives ou constructives que vous pourriez avoir. Je vous attends pour les visites ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Roullier EI (ID 69953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 9 594 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.