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maison 4 pièces 108 m2 à vendre à Ardentes (36120)
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Vente maison 4 pièces 108 m² Ardentes (36120)
200 000 €
-18.37 %

Maison 4 pièces Ardentes (36120)

Nichée dans un écrin de nature, en bordure de la majestueuse forêt domaniale du Poinçonnet, cette superbe longère berrichonne représente une véritable invitation à l'harmonie entre tradition et tranquillité. Idéalement située sur la commune d'Ardentes, à seulement 15 minutes de Châteauroux et à trois heures de Paris, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre bourg, accessibles en à peine 3 minutes. La maison, en pierre, aux poutres apparentes, dévoile tout son charme authentique. Son exposition idéale au Sud-Est baigne la pièce de vie principale de plus de 32 m² d'une lumière douce et chaleureuse, accentuée par une cheminée majestueuse abritant un poêle à bois. La cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée elle aussi d'une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert. Le rez-de-chaussée se complète harmonieusement d'une salle d'eau et d'un débarras. À l'étage, deux chambres spacieuses, dont une de plus de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Elle dispose d'un jardin de plus de 2300 m², joliment arboré de fruitiers et d'arbustes fleuris ainsi qu'une terrasse. Une dépendance sur 2 niveaux, autrefois dotée d'un four à pain, les pierres ont été gardées donnant une note authentique à la pièce. Elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Enfin, la maison bénéficie d'une réserve carrelée, servant également de chaufferie / buanderie ajoutant ainsi une touche pratique et fonctionnelle à cette demeure pleine de caractère. Caractéristiques : - Chauffage principal par pompe à chaleur, auquel peut se substituer la chaudière à gaz si besoin. - 2 cheminées, dont une avec insert à rénover - Taxe Foncière : 1037€ - Fosse septique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amandine BROCHET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 555 832 Greffe de CHATEAUROUX) 06 85 50 01 03 (réf. 560923 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 324 m²
  • Surface jardin : 2 200 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Etat general : La longère est dans un général bon. Elle nécessite
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 200 000 € (soit 1 852 € / m²)
    -18.37 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -18.37 % (-45 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830035421151
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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