EN EXCLUSIVITE Cette maison située entre St-Gaudens et Montréjeau offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant la tranquillité tout en bénéficiant de commodités à proximité. Le terrain spacieux de 1360 m², arboré et clôturé, garantit un environnement paisible et sécurisé. La surface habitable de 111 m² répartie sur deux niveaux comprend 4 pièces, dont 3 chambres, parfait pour une famille avec enfants. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine fermée, ainsi qu'une chambre, un WC, et des espaces pratiques comme une buanderie / chaufferie et un garage attenant. À l'étage, deux autres chambres disposent d'un accès à une terrasse, complétées par une salle de bains. La commune de Labarthe-Rivière, dynamique et bien équipée, avec ses commerces de proximité et son école primaire, permet de profiter d'un cadre de vie pratique tout en restant connecté aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. C'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans un environnement rural proche de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 360 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : calme

Situation : campagne
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 870 et 3 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 et 3 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.