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maison 4 pièces 110 m2 à vendre à Arès (33740)
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Vente maison 4 pièces 110 m² Arès (33740)
410 000 €
-4.65 %

Maison 4 pièces Arès (33740)

Ares : superbe villa de 110 m² de plain-pied, rénovée, 3 chambres, piscine et à 15 minutes à pied des plages du bassin d'arcachon ! Exposée sud-est et nichée sur un terrain d'environ 480 m², cette maison est idéale pour une famille, mais aussi attractive pour des investisseurs grâce à son emplacement et ses atouts. Caractéristiques de la maison : - surface habitable : 110 m² - séjour salon avec cuisine ouverte : environ 50 m² - chambres : 3 au total, dont une suite parentale de 18 m² avec grande douche et double vasque - salle d'eau commune avec douche à l'italienne et double vasque a l'extérieur - 3 places de parkings - terrain environ 480 m² - piscine coque clôturée avec alarme : 8 m x 3 m - potager - patio de grande taille avec barbecue et espace détente convivial - dépendance : 15 m² de stockage avec sa rochelle - cave indépendante : de 5 m² isolée, idéale pour le vin - espace enfant dans les combles cette villa est située à proximité du centre-ville (5 minutes à pied), des écoles (maternelle, élémentaire, lycée). Cadre de vie exceptionnel : ares, commune du bassin d'arcachon proche du cap ferret, idéal pour des activités de plein air, sportives et nautiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 868376).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface du séjour : 41 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 480 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 410 000 € (soit 3 727 € / m²)
    -4.65 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 059 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.65 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340930143077
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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