Iad France - Anne-Sophie Kone (06 69 17 33 26) vous propose : À VENDRE - Superbe maison familiale de 74 m² en parfait état dans un écrin de verdure ! Découvrez votre futur cocon au cOEur du quartier recherché des Bas Coteaux, idéal pour une vie de famille paisible. Cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et nature, tout en étant proche des commodités. À l'intérieur : - Une entrée pratique avec rangements, parfaite pour organiser les affaires de toute la famille. - Un espace de vie lumineux et traversant, où le séjour et la cuisine ouverte équipée créent un lieu convivial pour des moments inoubliables. - Une salle de bain moderne et des toilettes. Le tout en parfait état. À l'étage : - Un coin bureau pour travailler ou étudier en toute sérénité. - Trois chambres douillettes, dont une petite parfaite pour une chambre d’enfant. À l’extérieur : - Laissez-vous séduire par le jardin arboré, idéal pour les jeux des enfants, les soirées d'été en famille ou un moment de détente bien mérité. - Un garage pour abriter votre voiture ou bien servir de pièce supplémentaire et une cave pour vos besoins de rangement. Le plus ? Un cadre enchanteur, à proximité des écoles et des transports (bus et gare d'argenteuil à moins de 15 min à pied), de quoi vous épanouir en toute sérénité ! Idéal famille ou jeune couple. Cette maison n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.33 € par mois (soit 916 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone EI (ID 66648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 74 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.