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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Arnay-le-Duc (21230)

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Vente maison 4 pièces 95 m² Arnay-le-Duc (21230)

240 000 €

Maison 4 pièces Arnay-le-Duc (21230)

REF : 4786 Belle propriété aux portes du Morvan, à la lisière d'un petit village, dans un écrin de verdure sur environ 6 hectares de prairies et un étang - La maison d'habitation actuellement louée, construite au début des années 1980, sur sous-sol, comprend : Entrée, cuisine, salle à manger-salon avec cheminée insert, trois chambres, salle de bains, WC séparé. Le sous-sol se compose d'un garage pour deux voitures, une pièce, cuisine-buanderie-chaufferie, petite salle de douche, WC, cave. Chauffage central fioul, Panneaux photovoltaïques installés face sud de la toiture, uniquement pour la revente d'électricité. Combles aménageables isolées Assainissement individuel à mettre aux normes. Grand terrain arboré devant le pavillon, s'étendant sur 1 ha. 17a. 37ca. Chemin privé d’accès à la maison A l’arrière une grande parcelle de prairie d’une superficie de 4ha. 68a. 51ca. sur laquelle se trouve un étang d’agrément pour le loisir et la pêche d'une surface d'environ 8700 m² Ce plan d’eau a été autorisé par Arrêté Préfectoral du 5 décembre 1994, et est connu de la police de l’eau. PRIX : 240 000,00 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D 201 / Classe climat : C 29. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 01 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1610 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agence République Transactions ARNAY LE DUC Agent commercial : Marie Odile BUREAU - RSAC Dijon no 911 219 509 Tél : 06 36 19 47 06.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 11 737 m²
Environnement: Environnement : Campagne

Orientation : NORD-SUD