Situé dans un petit hameau de la commune d'arphy, dans le gard (30). À 1min du centre du village, à 10min du vigan, et à 35min de ganges. Budget : 199 000 euros honoraires d'agence à charges vendeurs maison de ville d'environ 120 m² avec le charme de la pierre et des poutres apparentes. L'accès à la porte d'entrée de la maison se fait par un escalier en pierre qui donne sur une terrasse. La maison s'ouvre sur - une pièce à vivre d'environ 26 m² avec une cheminée - une cuisine ouverte d'environ 10 m². - une arrière cuisine d'environ 9 m² entièrement en pierres voutés. - wc avec lave-mains au 1er étage, un palier (parquet et poutres apparentes) dessert 2 chambres (10 et 12 m²) et une salle de bain au 2ème étage, une grande pièce à vivre d'environ 40 m² avec plusieurs fenêtres, et poutres apparentes offre de nombreuses possibilités (création de 2 ou 3 chambres, salle d'eau) au sous-sols de la maison, avec un accès extérieur, vous trouverez 3 caves en pierres pour une superficie totale d'environ 42 m². Les menuiseries sont toutes en simple vitrage, en bois de châtaignés de très bonnes qualités. Il est possible d'envisager un survitrage afin de passer en double vitrage sans changer le châssis. Chauffage au bois avec la cheminée dans la pièce à vivre et radiateurs en fonte dans toutes la maison. En contrebas de la maison, avec accès direct, 2 parcelles de terrain (environ 2000 m² en tout) viennent compléter ce bien. Un garage (20 m²) entièrement carrelé, raccordé à l'eau potable et l'électricité, est présent sur le terrain. Visite virtuelle disponible sur simple demande dpe : g 547 / ges : c 16 montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1220 euros et 1700 euros (prix indexés au 01 / 01 / 2021) audit énergétique réalisé : budget travaux 29 100 euros pour passer en a. Détails sur simple demande mandat : 337485 pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez christelle fuentes au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la sas proprietes-privees. Com, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 vertou carte pro de transaction cpi 440 120 160 000 103 88 (préfecture de nantes) professionnel agréé fnaim christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²