Iad France - Delphine Herbert (06 59 86 91 79) vous propose : Avis aux amateurs de projets et de charme authentique ! Découvrez cette atypique maison de village en pierre à 8 minutes de Bar Sur Aube où vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités telles que les écoles primaires, tous les commerces de proximité et les transports en commun. Rez de chaussée entièrement rénové. Entrée. Cuisine équipée et fonctionnelle ouvrant sur le jardin et une pièce buanderie / garde manger. Un grand séjour ouvrant sur terrasse et jardin sans vis à vis. Un WC et une salle de douche à l'italienne récente. Une autre pièce de 18 m² peut servir de chambre ou bureau. À l'étage, finissez de créer votre propre oasis où se trouve un petit palier qui dessert 2 chambres de 11 m² et 12 m² avec rangements et un grenier de 45 m² avec poutres en chêne à rénover selon les besoins. Côté équipement : chauffage économique avec pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau, fenêtres en double vitrage PVC, reliée au tout à l'égout et à la fibre. Chauffe eau électrique datant de décembre 2022. Les annexes : Un atelier, 2 caves voutées et un jardin de 135 m². Le plus de cette maison : elle peut être jumelée avec une seconde qui est également en vente sur ce site pour en faire qu'une très grande ! Vous recherchez un nouveau projet de vie ? Cette maison de village à Arrentières est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Herbert EI (ID 84337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .