Iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Découvrez cette magnifique maison Landaise de 90 m² environ, située au cOEur d'une forêt paisible. Implantée sur une vaste parcelle de 3798 m² environ, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Située dans la charmante commune d'ARUE, à seulement 6 kilomètres de ROQUEFORT et à 25 kilomètres de MONT DE MARSAN, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un équilibre parfait entre calme et accessibilité aux commodités environnantes. À l'intérieur, vous serez séduit par une pièce à vivre spacieuse, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne, un toilette pratique, ainsi qu'une grange de 60 m² environ. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour laisser libre cours à votre créativité. Certes, quelques travaux sont à prévoir pour restaurer cette maison à son plein potentiel, mais le résultat en vaudra certainement la peine. Imaginez-vous déjà profiter des charmes de cette demeure après avoir apporté votre touche personnelle ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Landaise avec un immense potentiel dans un environnement naturel exceptionnel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 798 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 068 et 2 798 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 068 et 2 798 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.