Iad France - Peggy Tran vous propose : Maison de village à rénover à 15mn d'Epernay- 3 chambres - Cour- Garage-une dépendance- Aucun vis à vis - Située à Athis - 15 mn d'Epernay. Idéal pour un investisseur ou première acquisition. Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, située à Athis, offrant 126 m² d'espace à aménager selon vos envies. Construite en 1950 sur 2 étages, elle saura ravir les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez sur une superficie de 60 m² avec un séjour offrant une belle luminosité, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Fenêtres double vitrage PVC. L'escalier vous mènera à l'étage, où vous découvrirez trois chambres supplémentaires (13 m², 20,5 m² et 13 m²), offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, un garage avec porte automatique est à votre disposition, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Des espaces annexes donnant sur une petite cour pourront être aménagés en fonction de vos besoins. Située à proximité de l'Ecole Elémentaire et de commerces locaux, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et pratique au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette charmante demeure et lui offrir une seconde jeunesse. N'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Toiture et charpente en bon état, chauffage Gaz de ville et tout à l’égout aux normes. Une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laisser libre cours à votre créativité.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Peggy Tran - EI (ID 89693) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 453855173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 208 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 530 et 6 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.