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maison 4 pièces 96 m2 à vendre à Athos-Aspis (64390)

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Vente maison 4 pièces 96 m² Athos-Aspis (64390)

108 000 €

Maison 4 pièces Athos-Aspis (64390)

Iad France - Jean Bernard Etchepare (06 98 73 28 01) vous propose : Exclusivité - Viager occupé- Monsieur de 72 ans Maison individuelle située dans le village d'Athos-Aspis dans un quartier calme, à la campagne à 5 mn de Sauveterre de Béarn et de toutes les commodités. Édifiée de plain pied en 1994, la maison offre 96 m. ² de surface habitable avec son espace de vie salon-séjour ouvert sur une cuisine. Ensuite, nous découvrons 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier et une pièce pouvant faire office de bureau. Présence d'un garage de 45 m. ² pour remiser des affaires et des véhicules, d'une cour arrière enrobée, d'un parc arboré, d'une terrasse extérieure carrelée, etc. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 185 000 euros sur la base d'une valeur occupée de 98 500 euros, qui se compose en un bouquet de la totalité soit 98 5000 euros et pas de rente mensuelle. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 47 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 185 000 euros. Développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation du propriétaire de 72 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial : 108 000 euros (honoraires inclus ) + Rente mensuelle : 0 euros + Frais de Notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 98 500€ euros au lieu de 185 000 euros (valeur vénale de marché) Venez découvrir au plus vite cette maison qui n'attend plus que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Bernard Etchepare EI (ID 11850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 477532162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 385 m²
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 525 et 2 063 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 525 et 2 063 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.