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maison 4 pièces 124 m2 à vendre à Aubeterre-sur-Dronne (16390)

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Vente maison 4 pièces 124 m² Aubeterre-sur-Dronne (16390)

160 000 €

Maison 4 pièces Aubeterre-sur-Dronne (16390)

Nous sommes à 5 km d'Aubeterre et une dizaine de minutes en voiture de Chalais (commerces et Gare SNCF). Le jardin est clos et arboré (tilleul, noyer, noisetiers, pommiers), les dépendances, non attenantes à la maison, vous offrent la possibilité de stocker ou de créer des ateliers si vous êtes artisan. e, bricoleur. se, artiste. La maison se compose d'une entrée desservant tout le rez-de-chaussée. La cuisine est dotée d'une cheminée en fonctionnement et d'un escalier donnant accès à un grenier aménageable, elle est adjacente à la salle à manger. Face à l'entrée (lumière traversante) un salon ouvrant sur l'arrière du jardin possède également une cheminée non fonctionnelle, la sortie en toiture ayant été supprimée lors de la réfection totale de la couverture en 2024. Deux chambres, anciens planchers bois, tomettes dans l'entrée, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond. Salle de bain, wc séparés. Charpente en chêne révisée et couverture neuve avec pare-pluie. Chauffage central, double vitrage, assainissement individuel. Un puits et une réserve d'eau pluviale sont également présents. Une ancienne petite maison à restaurer si vous souhaitez faire un gîte, avec garage attenant. Une vaste grange, 2 autres dépendances et d'anciens toits à cochons complètent l'ensemble. Quelques hectares peuvent être vendus en supplément, je reste à votre disposition pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 036 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 495 et 3 375 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 495 et 3 375 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.