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maison 4 pièces 115 m2 à vendre à Aubignan (84810)

Vente maison 4 pièces 115 m² Aubignan (84810)
450 000 €

Maison 4 pièces Aubignan (84810)

Dans un environnement recherché dans la commune d'Aubignan, à proximité du village et en bordure de la campagne, venez découvrir cette belle et lumineuse villa de plain-pied de 115 m², agrémentée d'un somptueux jardin paysagé. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée accessible à pied et la proximité des Dentelles de Montmiral situés à quelques kilomètres. Fonctionnelle et dotée d'excellentes prestations, la villa s'ouvre sur une belle entrée avec rangements, menant à un spacieux séjour cuisine de 49 m², éclairé par une large baie vitrée donnant sur une agréable terrasse. Pour plus de commodité, la cuisine est attenante à la buanderie. Côté nuit, vous disposez d'une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec toilettes, deux chambres avec placards, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilettes indépendant avec lave mains. Pour un confort optimal, vous bénéficiez d'un chauffage au sol, de climatisations réversibles dans chaque pièce, d'une alarme, de double vitrage, de moustiquaires, de gouttières, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail, d'un interphone et d'une porte de garage automatisés, de l'eau du canal de Carpentras sous pression et d'un arrosage automatique. Côté dépendance, elle bénéficie d'un garage de 29 m² qui accueillera vos véhicules et comprenant une cave à vins pour les amateurs. Si vous aimez bricoler, si avez besoin de stocker vous avez l'espace nécessaire. Pour vous rafraîchir et passer d'agréables moments de détente, vous allez pouvoir vous prélasser au bord de sa jolie piscine 10 * 5. Son joli terrain clos de 1200 m², riche en végétation variée, propose plusieurs espaces, chacun offrant une atmosphère chaleureuse pour des moments de calme et de sérénité. Cette charmante villa, facile à entretenir et dotée de prestations de qualité, répondra à toutes vos attentes. Pour un achat en toute sérénité contactez nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 203 m²
Etat
  • Construit en 2003
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 740 et 2 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 194 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 450 000 € (soit 3 913 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : SH2019
Coté Ventoux Immobilier agence immobilière Aubignan (84810)
Coté Ventoux Immobilier

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Photo n°10

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