Iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Rare sur le marché ! À moins de 5 minutes de Saint Aubin d'Aubigné, découvrez cette maison moderne de 2008 avec son petit jardin clos et sa terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'un garage. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal dans un petit lotissement en sortie de commune Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie composée d'une partie salle à manger, d'une partie salon orné d'une magnifique verrière donnant une vue sur la cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie / cellier et des wcs viennent compléter ce rez-de-chaussée. À l'étage découvrez 3 belles chambres toutes bénéficiant d'un espace de rangement. Bénéficiez d'un bel extérieur avec un jardin sur 3 côtés de la maison entièrement clos dont la plus grande partie se trouve sans vis-à-vis à l'arrière de la maison avec une terrasse en bois. Profitez également d'un garage de 11 m² ainsi que 2 places de parking bitumées devant la maison. Côté chauffage, vous apprécierez le confort qu'apporte le poêle à granulé qui est venu s'ajouter au chauffage électrique pour une belle économie. Profitez de la domotique sur toute la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 265 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.