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maison 4 pièces 110 m2 à vendre à Aubigny-les-Clouzeaux (85430)
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Vente maison 4 pièces 110 m² Aubigny-les-Clouzeaux (85430)
233 000 €

Maison 4 pièces Aubigny-les-Clouzeaux (85430)

Uniquement dans votre agence immobilière ORPI PASS’YON IMMO à LA ROCHE SUR YON, venez découvrir cette belle et grande maison sur sous-sol de 1977, à rafraîchir entièrement. Située à AUBIGNY, à proximité des axes principaux, du centre-ville et de ses commerces, cette habitation de construction traditionnelle, implantée sur une belle parcelle de 892 m², est idéale pour accueillir une famille. AUBIGNY bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Située à neuf kilomètres de la Roche-sur-Yon, et à une vingtaine de minutes des plages de la côte Atlantique, cette commune offre un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des centres d'intérêt. Elle compte plusieurs écoles primaires et un collège, et propose des commerces et de nombreuses activités sportives et de loisirs. Débutons la visite de cette maison, d’une surface habitable d’environ 110 m², par la cuisine de 15 m² et son arrière-cuisine de 6 m². Nous pénétrons ensuite dans le salon-salle à manger de 33 m², puis dans le petit salon de 9 m². Côté nuit, la maison offre trois belles chambres, chacune idéale pour offrir confort et tranquillité. Que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour transformer l'une des pièces en bureau, chaque espace saura s'adapter à vos besoins. Il y a également une salle de bains de 5 m². Le sous-sol a une superficie totale de plus de 110 m². Il est divisé en trois parties, dont une cave de 15 m². À l'extérieur, vous serez charmés par la belle parcelle de terrain de 892 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette demeure est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien située. Les plus de ce bien : Construction de qualité, beaux volumes des pièces, toiture neuve de 2023, très grand sous-sol et belle parcelle de terrain. Rafraîchissement à prévoir. N'attendez plus pour venir voir cette belle propriété ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 249.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface carrez : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 892 m²
Etat
  • Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 233 000 € (soit 2 118 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 600 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 8IEU-8O6-R7R
Orpi Pass'Yon Immo

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