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maison 4 pièces 130 m2 à vendre à Aubigny-sur-Nère (18700)
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Vente maison 4 pièces 130 m² Aubigny-sur-Nère (18700)
109 000 €

Maison 4 pièces Aubigny-sur-Nère (18700)

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI)  Nichée au cœur d'un charmant village, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre bucolique exceptionnel. Située à seulement 10 km de la ville d'Aubigny-sur-Nère et à environ 2 heures de Paris, elle offre le parfait équilibre entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités. Idéalement placée pour ceux qui souhaitent s'évader de l'agitation urbaine, cette longère authentique en bordure d'une route à trafic modéré présente un potentiel remarquable. Son vaste espace de vie de plain-pied, d'une surface habitable de 130 m² au total, convient parfaitement à tous les profils, qu'il s'agisse de familles nombreuses ou de personnes à mobilité réduite. En plus de ses généreux volumes, la propriété dispose d'un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies. Le tout s'accompagne d'un jardin paisible, bordé par un ruisseau, pour des moments de détente en pleine nature. Cette propriété est une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un véritable havre de paix, où charme et confort se rencontrent. Prévoir enveloppe pour la remise aux normes énergétique et l' assainissement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface du séjour : 60 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 063 m²
Etat
  • Construit en 1920
A proximité
  • Ville proche : AUBIGNY SUR NERE
Mesures fiscales
  • Pinel
  • Dispositif Duflot
  • TVA Réduite
Certifications
  • BBC, NF Logement

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 109 000 € (soit 838 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 54MS108022
Transaxia Vailly agence immobilière Vailly-sur-Sauldre (18260)
Transaxia Vailly

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  • Photos
  • Carte
maison 4 pièces 130 m2 à vendre à Aubigny-sur-Nère (18700)
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