Un cadre de vie idyllique pour toute la famille pour cette magnifique maison située à Audenge. Elle vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de toutes commodités, idéal pour une vie familiale épanouie. La proximité du Bassin ajoute une dimension de bien-être à ce lieu. Confort et modernité, agencement harmonieux et fonctionnel Climatisée et de plain pied, cette maison d'environ de 120 m² vous offre tout le confort moderne dont vous rêvez. Elle comprend une entrée et son placard, un vaste salon lumineux, agrémenté d'un insert, d'une cuisine ouverte aménagée. Tous ces espaces de vie sont parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Coté nuit, un couloir dessert trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau attenante, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et ses toilettes, des toilettes séparées. Une buanderie pratique complète cet agencement intelligent. Les menuiseries en double vitrage, les moustiquaires sur chaque ouverture garantissent un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la piscine et la terrasse, idéales pour profiter des beaux jours. La véranda, le garage isolé, la cuisine extérieure et le cabanon apportent des espaces supplémentaires pratiques et agréables. En plus de ces atouts, un boulodrome vous invite à partager des moments de détente et de jeu. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et familial. Maison Coup de Cœur ! Contactez-moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 088 m²
Environnement: Situation : mer
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.