Iad France - Olivia Warembourg (06 59 86 45 00) vous propose : Charmante maison de ville à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement Emplacement idéal au cOEur d'Audruicq, proche des écoles et des commerces. Située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison de ville sur trois niveaux propose un potentiel de rénovation intéressant pour créer un espace de vie personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon / salle à manger offrant une luminosité agréable, une cuisine à réaménager selon vos envies, ainsi qu'une salle-de-bain avec WC pour plus de praticité. Au premier étage, un pallier qui dessert deux chambres à coucher offrent de belles dimensions, chacune pouvant être transformée en espace de vie confortable. Le dernier étage se compose d'un paliers supplémentaire, offrant la possibilité de créer une chambre, un espace de détente, de rangement ou même un bureau en fonction de vos besoins. Une petite cave et une cour extérieur de 6 m² viennent compléter ce bien. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les équipements de chauffage individuel et la présence du tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires à prendre en compte lors de l'aménagement de ce bien. La toiture a été refaite ainsi que toutes les menuiseries PVC double vitrage il y a moins de trois ans. Pour faciliter votre quotidien, vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles et aux commerces, à seulement 200 mètres de votre future maison. Que vous cherchiez une maison de ville à rénover pour en faire votre cocon familial ou un investissement locatif prometteur, cette propriété à fort potentiel saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de possibilités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Warembourg EI (ID 83574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 930992441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 55 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.