Monique kauffeld de capifrance vous propose en exclusivité une maison p4 dans un lieu-dit d'augerolles totalement adapté pour les personnes en mobilité réduite. Avec piscine et terrain de 1773 m². Surface habitable 128 m² sur deux étages. Rez-de-chaussée, salon / cuisine de 37 m², une chambre et un bureau, salle d'eau et terrasse couverte de 31 m². Rez-de-jardin 2 chambres, salle d'eau et deuxième terrasse couverte de 31 m². Chauffage au sol, et en plus les radiateurs électriques. Il y a un monte-escalier présent. La cuisine est adaptée pour les personnes fauteuil roulant, ainsi les deux salles d'eau. Chaise et lit de douche present. La piscine chauffée, 54 m², avec plage, et accessible pmr. Une vue sur la montagne, exceptionnelle. Assainissement individuel aux normes. Pour l'instant usage locative, avec un chiffre d'affaire de 30.000,= pour 19 semaines de location par an avec les clientèles fidèles. Donc un rendement brut de 8 procent. Chaque année complet, il y déjà les reservations pour l'été 2025 et 2026. Donc ideal pour les investisseurs; le gîte est en autofinancement. Il y a possibilité, et les demandes, pour prolonger la periode de location. Augerolles dispose un médecin généraliste, pharmacie et nombreux commerces. Le village de courpiere à 12 km, dispose des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, ainsi kinésithérapeute et ostéopathe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 868556).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 128 m²

Surface du séjour : 37 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 773 m²
Etat: Construit en 1958