Pluneret - auray - 56400 - maison 4 pieces - 3 chambres - au coeur d'auray - 351 900 euros la résidence profite d'une localisation idéale, offrant proximité aux commodités essentielles tout en préservant la tranquillité. Entre le dynamisme de la ville et le calme résidentiel, profitez du confort et de l'environnement paisible. À 12 minutes à pied du port pittoresque de saint-goustan, je vous propose cette maison de 4 pièces, d'une architecture moderne au style contemporain, d'une superficie de 83,96 m² sur 2 niveaux avec terrasse et jardin privatif de 70,70 m², orientée ouest. Au rez-de-chaussée composé : d'une entrée de 3,24 m², séjour / cuisine ouverte aménagée de 30,04 m², wc de 1,87 m² et 1 cellier de 3,11 m², avec possibilité d'ajouter une douche. Au niveau 1 : 3 chambres de 11,45 m² / 14 m² / 10,88 m² dont 2 orientée ouest et 1 est, salle de bain / wc de 6,95 m². Un garage fermé attenant à la maison de 13,57 m² vient compléter ce bien immobilier exceptionnel. À 20 minutes des plages de quiberon et du golfe du morbihan, laissez-vous séduire, par cette résidence de charme pour investir ou vivre à l'année à auray / pluneret, entre vannes et lorient. L'accès aisé à la voie express d765 facilitent les déplacements dans le département. Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un excellent niveau de confort moderne et d'isolation. Prix : 351 900 euros, honoraires à la charge du vendeur, soit 0 euros de frais pour l'acquéreur. Dpe : a - ges : a plans (parkings, plan de masse), visite 3d et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles. Remise des clés à partir du 01 / 01 / 2026 pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo cesario, au 07 69 87 86 15 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo cesario agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 367687 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Très bon état

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²

Surface du séjour : 30 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 2024

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone