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maison 4 pièces 125 m2 à vendre à Aurec-sur-Loire (43110)
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Vente maison 4 pièces 125 m² Aurec-sur-Loire (43110)
150 000 €

Maison 4 pièces Aurec-sur-Loire (43110)

L’office notarial zilic-balay, sabot-barcet, poyet et goutorbe, notaires associés, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 425 route de chazournes 43110 aurec sur loire - découvrez votre havre de paix à aurec-sur-loire imaginez vivre dans une maison individuelle nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Située au 425 route de chazournes, cette propriété de 105 m² vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Construite en 1980, cette maison en plain-pied a conservé tout son charme d'antan tout en offrant un potentiel immense pour y apporter votre touche personnelle. Le séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois avec double vitrage, est le cœur de la maison. Vous pourrez y recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaitement fonctionnelle et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains et 2 wc, dont un indépendant. Le jardin de 4000 m², avec sa terrasse, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Le terrain de 4710 m² offre également un espace de jeux idéal pour les enfants. Cette propriété bénéficie d'une isolation par doublage périphérique et d'une toiture en charpente métallique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'état intérieur est à rafraîchir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos envies. Le sous-sol et la cave complètent cette maison, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le type de chauffage est individuel, et l'assainissement est à mettre aux normes. L'exposition est-ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue dégagée sur l'environnement verdoyant vous offre une sensation de tranquillité et de sérénité. Aurec-sur-loire est une commune dynamique et accueillante, offrant de nombreuses commodités à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un bus, une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, deux collèges, trois commerces d'alimentation générale et deux médecins généralistes. Pour les amateurs de gastronomie, deux restaurants se trouvent à 15 minutes à pied. Un parc et jardin est également accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 67 41 43 43 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 05 / 01 / 2025 à 01 : 00 au 06 / 01 / 2025 à 01 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude zilic-balay, sabot-barcet, poyet et goutorbe, notaires associés, selarl - notaires à monistrol-sur-loire - n° siret : 80319871200074 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 150 000 € (soit 1 200 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : VM286-43053
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