Iad France - Arsene Vissac-Blanchard (07 50 96 91 00) vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Aussac-Vadalle, construite en 2013, de 106 m² habitable sur 1532 m² de surface de terrain. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux comprenant un salon ainsi qu'un coin cuisine tout équipé. Les trois chambres et le bureau offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de fonctionnalité. La maison bénéficie d'une exposition plein Sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel avec poêle à granulés assurent un confort thermique optimal, quelle que soit la saison et une distribution d'appoint par radiateurs si nécessaire. L'ensemble de la maison est en très bon état, garantissant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. De plus, les équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble assurent un confort moderne au quotidien. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité ou bien un espace de rangement supplémentaire à la suite du cellier, ajoutant une commodité appréciable à ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à vous accueillir dans un environnement propice au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter cette charmante maison traditionnelle à Aussac-Vadalle avant qu'il ne soit trop tard. Huisserie double vitrage PVC / Fosse Septique / Terrain constructible et piscinable Laissez vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse, une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arsene Vissac-Blanchard EI (ID 63101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 532 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.