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maison 4 pièces 171 m2 à vendre à Avensan (33480)
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Vente maison 4 pièces 171 m² Avensan (33480)
439 000 €

Maison 4 pièces Avensan (33480)

MAISON ET DEPENDANCES - Très jolie maison plain pied, de type 4 (116 m² habitables), délicatement déposée au coeur d'un superbe parc arboré de plus de 4 000 m². C'est dans les terres renommées du Médoc que vous attend ce superbe bien; à 35 minutes de l'Océan et autant de Bordeaux Centre; mais également, et plus simplement, proche des commerces et des écoles de la commune. La maison de 116 m² habitables vous offrira tout le confort et le bien-être qui vous sera nécessaire. Sa grande et lumineuse pièce de vie de 30 m² équipée d'une cheminée, ouverte sur la quiétude du parc et une terrasse de 65 m²; sa cuisine semi-ouverte de plus de 18 m², tout équipée; ses trois chambres, aux volumes généreux ou encore son garage attenant de 15 m² sauront trouver grâce à vos yeux. Mais en plus, vous trouverez sur cette parcelle une seconde maison indépendante d'un peu plus de 50 m² habitables dont l'intérieur reste à rafraîchir (huisseries, façade et toiture en parfait état). Idéal pour un rapprochement familial, l'exercice d'une profession libérale, ou autre. Et ce n'est pas tout ! Un très grand atelier de plus de 60 m²; fonctionnel et en parfait état s'offre également à vous ! Bricoleurs, professionnels, collectionneurs; ou tout simplement amoureux de grands espaces; cet atelier saura vous 'parler' ! L'ensemble des biens sont raccordés au tout à l'égout, ainsi qu'au gaz de ville. Il y a tellement à vous faire découvrir, que le mieux, c'est encore de venir voir. Stéphane Plaza immobilier - Villenave d'Ornon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 171 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 400 m²
  • Surface terrasse : 65 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 439 000 € (soit 2 567 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : V-2246
Stéphane Plaza Immobilier Villenave d'Ornon

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  • Carte
maison 4 pièces 171 m2 à vendre à Avensan (33480)
Photo maison à vendre à Avensan (33480) N° 1
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Photo n°10
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